EdilBrando sas

04/11/2020

Rivestimento muro in cemento armato
👍💪

08/09/2020

Realizzazione cappotto termico

18/06/2018

Non si finisce mai di imparare!!!

14/05/2018

RIMUOVERE LA MUFFA DA PARETI CON MATERIALI NATURALI

Cerchi una soluzione definitiva contro l'insorgenza di muffa?
Cerchi una soluzione poco invasiva e che non restringa la superfice utile del tuo locale?
Noi l'abbiamo trovata!!!!!!
Soluzione naturale antimuffa per il risanamento dall’interno di ambienti a forte umidità. composto dal pannello naturale antimuffa a base di calce e cellulosa, dal collante-rasante a base di calce idraulica naturale e dalle finiture a pittura o intonachino. Soluzione semplice con veloce applicazione, anche per la protezione dei ponti termici. La formazione di muffa si ha con il concorso di tre fenomeni: temperatura superficiale della parete, tipologia di finitura della parete e alta umidità relativa dell’aria.Agisce su temperatura e alcalinità della parete, aumentando la temperatura superficiale e rendendola difficilmente attaccabile. Inoltre la capacità igroscopica e di assorbimento riduce i picchi di umidità nell’ambiente. Per una sicura riduzione dell’umidità relativa dell’aria è importante una corretta ventilazione.

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25/04/2018

OPERE EDILIZIA LIBERA 2018

Rifare l’impianto elettrico, le tubature del bagno o i sanitari, tinteggiare le pareti, realizzare un controsoffitto: sono tutti lavori di ristrutturazione che non richiedono alcuna pratica burocratica, che si possono quindi realizzare in regime di “edilizia libera”. L’elenco delle opere che non richiedono un titolo abilitativo (Scia, Cila, o permesso di costruzione), è contenuto nel decreto ministeriale dei Trasporti dello scorso 2 marzo 2018, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 7 aprile 2018.

Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie: guida 2018
19 marzo 2018
Si tratta di un provvedimento applicativo dell’articolo 1, comma 2, del Dlgs 222/2016, in base al quale per garantire omogeneità in tutto il territorio nazionale è previsto un glossario unico delle opere edilizie che individui la categorie di intervento e le abilitazioni necessarie per compierle. Gli interventi che si possono realizzare senza titoli abilitativi elencati nel decreto sono 58, e riguardano la manutenzione ordinaria e altre tipologie di lavori. Vediamo quali sono, divisi per macro-categorie.

Manutenzione ordinaria

1) Riparazione, sostituzione o rinnovamento di: pavimentazione interna o esterna, intonaco interno o esterno, elementi decorativi della facciata, opere di lattoneria (come la grondaia) e impianti di scarico, rivestimento interno ed esterno, serramenti e infissi interni ed esterni.
2) Installazione, riparazione, sostituzione o rinnovamento di inferriate o altri sistemi di intrusione.
3) Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento elementi accessori, rifiniture: rifinitura scale, scala retrattile e di arredo.
4) Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di parapetto e ringhiera.
5) Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali: manto di copertura.
6) Riparazione, sostituzione, installazione di controsoffitto non strutturale.
7) Riparazione, rinnovamento di controsoffitto strutturale.
8) Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma di comignolo o terminale a tetto di impianto estrazione fumi.
9) Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici o delle cabine e messa a norma: ascensore e impianti di sollevamento verticale.
10) Riparazione, sostituzione, realizzazione di tratto di canalizzazione e sottoservizi, messa a norma: rete fognaria e rete dei sottoservizi.
11) Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, messa a norma: impianto elettrico.
12) Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, compreso il tratto fino all’allacciamento alla rete pubblica, messa a norma: impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas.
13) Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi sanitari e impianti di scarico, messa a norma: impianto igienico e idro-sanitario.
14) Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento, messa a norma: impianto di illuminazione esterno.
15) Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione, messa a norma: impianto di protezione antincendio.
16) Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione, messa a norma: impianto di estrazione fumi, impianto di climatizzazione.
17) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma: antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione, punto di ricarica per veicoli elettrici.

Eliminazione barriere architettoniche:

1) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma: ascensore e montacarichi, (purché non incida sulle struttura portante), servoscala e assimilabili.
2) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento: rampa, apparecchio sanitario e impianto igienico e idro-sanitario, dispositivi sensoriali.

Pavimentazione aree pertinenziali:

1)Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento: intercapedine, locale tombato, pavimentazione esterna, comprese le opere correlate, quali guaine e sottofondi, vasca di raccolta delle acque.

Aree ludiche ed elementi di arredo aree pertinenziali:

1) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento: opera per arredo da giardino (es: barbecue, fontana, muretto), gazebo, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, giochi per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione, pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione, ripostiglio per attrezzi, manufatto accessorio di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo, sbarra, separatore, dissuasore e simili, stallo biciclette, tenda, tenda a pergola, pergotenda, copertura leggera di arredo, elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo ornamentale e similare.

Opere contingenti temporanee:

1) Installazione, previa comunicazione avvio lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la comunicazione: gazebo, stand fieristico, servizi igienici mobili, tensostrutture, pressostrutture e assimilabili, elementi espositivi vari, aree di parcheggio provvisorio, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione.

Altri interventi:

1) Pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma.
2) Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma.
3) Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie.
4) Movimenti di terra: manutenzione, gestione e livellamento di terreno agricolo e pastorale, manutenzione e gestione di vegetazione spontanea e di impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso dell’acqua in agricoltura.
5) Serre mobili stagionali: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento.
6) Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pannello solare, fotovoltaico e generatore microeolico.
7) Manufatti leggeri in strutture ricettive: installazione, riparazione e rimozione.

contattaci per saperne di piu!!!
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25/04/2018

Aprile 2018
Ristrutturazione e riparazione copertura di una Ca****la Gentilizia
Al nostro arrivo, con ispezioni visive e strumentali, abbiamo notato la degradazione della guaina di copertura dovuta a fenomeni atmosferici e alla conseguente infiltrazione di acqua piovana che causava umidità all'interno della struttura.
Abbiamo effettuato le seguenti lavorazioni :
1) eliminazione guaina ammalorata previa tecnica a "raschiatura", per non danneggiare lo strato sottostante (foto 3-4-5-6-7-8);
2) Posa di RASOBUILD ECO CONSOLIDANTE, un prodotto fissativo e aggrappante liquido della KeraKoll, come preparazione del manto per le successive opere, posto con pennello in due mani (foto 9-10);
3) Posa di GEOLITE 4.0, una malta di protezione, ripristino e consolidamento di strutture in calcestruzzo della KeraKoll, posto con spatola in due mani (foto 11-12-13);
4) Posa di BAU 820 FAST LITE, un prodotto impermeabilizzante liquido della KeraKoll, posto in due mani con spatola (14-15-16);
Ristrutturazione terminata (foto 17).
Struttura di copertura consolidata e problema di infiltrazione e successiva umidità eliminata!!!!!..il tutto realizzato in 10 giorni di lavoro.....
Cliente contento e soddisfatto.
💪👍😁

01/04/2018

31/03/2018

Realizzazione recinzione esterna (febbraio/marzo 2018)
Una delle nostre ultime opere:
recinzione area esterna di oltre 80 ml per edificio residenziale con la realizzazione : 1) di scavo eseguito con escavatore; 2) fondazione e muri in c.a. eseguito a gradoni; 3) posa di grigliato Keller in acciaio INOX,a maglia rettangolare, fissati sui muri con bolluni e piattine.
👍😁💪

21/03/2018

RISTRUTTURAZIONI 2018

Sismabonus: tutto quello che c’è da sapere

Tra le molte novità previste dalla Legge di Bilancio 2018, in tema di edilizia riveste un posto di primo piano il Sismabomus, agevolazione prevista per chi intenda intraprendere lavori di adeguamento antisismico sugli edifici (anche istituti di edilizia popolare): da quest’anno, potrà essere associato anche ai lavori di efficientamento energetico.

Per chi usufruirà dell’agevolazione la detrazione sarà sulle spese sostenute per l’adozione di misure antisismiche che migliorino la classe di rischio degli immobili in zona sismica ad alta pericolosità (zone 1 e 2) e in zone a minor rischio (zona sismica 3).

Possono fruirne sia i soggetti passivi Irpef che i soggetti passivi Ires, fino al 31 dicembre 2021 e sono compresi gli interventi realizzati su tutti
gli immobili di tipo abitativo o per attività produttive.
Come si calcola la detrazione?

L’ ammontare massimo è di 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno; la detrazione va ripartita in cinque quote annuali di pari importo, a partire dall’anno in cui sono state sostenute le spese.

Quando gli interventi sono condominiali, il massimale di 96.000 euro va moltiplicato per il numero delle unità immobiliari. Nelle zone sismiche 1, 2 e 3, per gli interventi sulle parti comuni che comportano anche un efficientamento energetico, il massimale si eleva a 136mila euro (96mila euro per sismabonus “tradizionale”, e 40mila euro per l’ecobonus), moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. La detrazione sarà in questo caso ripartita in dieci quote annuali.

La detrazione in generale è così ripartita:
– 50% di detrazione, nel caso in cui l’intervento non migliori la classe sismica
– 70% di detrazione, se la realizzazione degli interventi produce una riduzione del rischio sismico, con il passaggio a una classe di rischio inferiore
– 80% di detrazione, per gli interventi che permettono il passaggio a due classi di rischio inferiori
– 75% di detrazione per i condomini che passano a una classe di rischio inferiore
– 85% di detrazione per condomini che passano a due classi di rischio inferiori

Il miglioramento antisismico si calcola sulla base delle Linee guida per la classificazione sismica degli edifici (DM 28 febbraio 2017): gli edifici sono classificati secondo 8 Classi di Rischio Sismico che vanno da A a G. Le linee guida tengono conto sia della sicurezza che degli aspetti economici e spiegano come individuare la Classe dell’edificio.

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21/03/2018

RISTRUTTURAZIONI
Montaggio di oltre 100 mq di ponteggio a telai prefabbricati, in due girnate lavorative 😁😁, compreso rete antipolvere, dispositivi di sicurezza collettivi e individuali, cartellonistica,PIMUS.......
TUTTO REALIZZATI COME PREVISTO DALLE DISPOSIZIONI DEL D. LGS. 81/2008. LA SICUREZZA, UNA DELLE NOSTRE PRIORITA'!!!!!💪💪💪

19/03/2018

ECONOMIA: Detrazioni su Ristrutturazioni 2018