15/09/2022
Sokan kérdeztek bennünket, így szeretnénk megosztani veletek néhány gondolatunkat, a jelenlegi ingatlanpiacról! ☝🏡
Az infláció, az energia áremelkedés, a bankoknál a már duplájára nőtt kamatemelés, a szomszédban zajló háború…
Mindez bizonytalanságot okoz a lakást vásárlók, vagy vásárolni szándékozók körében is. Véleményünk szerint, a tulajdonosok is átgondolják, hogy érdemes-e értékesíteni az ingatlanjaikat. Az iskolaszezon beindulásával megnőtt a kereslet az albérletek után és abban is gondolkodnak, hogy esetlegesen jobban megéri ha megtartják az ingatlant és kiadják.
Van az az összeg amiért eladnák, viszont ez már olyan magas amit nem fizetnek meg a vásárlók.
Érdekes dolog zajlik most az ingatlanpiacon, mivel a bizonytalansággal mindenki kivár.
Az eladó számít az ingatlanárak emelkedésére a vevő pedig arra vár, hogy zuhanjanak a lakásárak. Jelenleg az ingatlanpiac lelassult. Kevés az érdeklődő ugyanúgy, mint a 2008-as 2009-es válság idején. Elmondhatjuk, hogy az Ingatlanpiac most a válság idejét éli. Ár kérdésében hogy mi lesz nem tudhatjuk, de a környező országok ingatlan árait figyelembe véve, Magyarországon még mindig alacsonyak, alacsonyabbak az ingatlanok négyzetméter árai. Ebből azt a következtetést tudjuk levonni, hogy némely ingatlanok esetében esetleg stagnálni fognak, más esetekben inkább nőni fognak a négyzetméter árak. Az előbbi inkább a nagy alapterületű, nagy belmagasságú, régi fűtés rendszerrel, hőszigeteléssel nem rendelkező ingatlanok esetében várjuk.
A kis méretű, korszerű fűtés rendszerrel és hőszigetelt, felújított lakások négyzetméter ára inkább növekedésnek indul és főleg ezeket fogják keresni állandó lakhatásra és befektetésre a lakásvásárlók. Ezt megerősítik az új lakások esetében megmaradó 5 %-os Áfa és a bejelentett szociális támogatások rendszere is. Az új lakások áremelkedése magával húzza a régi lakások négyzetméter árának emelkedését természetesen csak a korszerűsített lakásokat.
Nagy Éva: 06 70 545 8673
